#서울 아파트#부동산 전망#주택 가격 전망#주택 가격 상승#주택 가격 하락#부동산 투자는 부동산 거래량#서울 부동산 부동산 거래량, 특히 서울 수도권 아파트 거래량은 향후 집값을 추측할 수 있는 좋은 지표입니다. 거래량이 많다는 것은 사는 사람이 팔려고 하는 사람보다 많다는 의미이므로, 주택 가격이 오를 가능성이 있고, 반대로 거래량이 없으면 사는 사람이 없어서 집값이 떨어질 가능성이 높네요.최근 10년 서울의 아파트 거래량을 분석한 그래프가 되고 있습니다21년에 주택 가격이 정점에 달했을 때의 거래량과 현재의 거래 총액은 거의 같습니다”ㅎㄷ”그래프만 보면 주택 가격이 반등을 넘어 전체 높이를 기록하며 날아갈 가능성도 있다는 경우의 수를 충분히 생각하고 볼 가치가 있습니다 요즘, 신생아 특별 융자, 대환 대출 등 각종 대출 상품의 금리가 하락한 뿐 아니라 지속적인 인플레, 공급 부족, 분양가 상승 반도체 호황, 물가 안정을 초 집값 상승 하락에 피로도를 느낀 사람들, 또는 필요에 따라서 그냥 인수했다고 짐작할 수 있습니다그러나 거래량에 직접 영향을 주는 것은 세금입니다. 정권에 비하여 취득 양도세가 상당히 완화되긴 했어요 경우 좋은 시장이라는 것입니다 물론 아직 다주택자가 부동산 시장에 진출하려면 세 법이 비싼 건 사실입니다 하지만 어떤 의미, 이는 실수요자에게는 좋을지 몰라도 집값을 끌어올린 요인이 하나는 줄어든 때문에 총선에서 민주당이 압도적으로 우세했기 때문에 부동산 세 법과 임대차 세 법이 당분간 유지될 것 같습니다 여당은 규제를 완화하고 야당은 가꾸고 21년처럼 폭등했다23년 폭락하는 시장은 아니라고 생각합니다 지금처럼 집값이 서서히 오른 떨어졌다를 반복하지 않을까요?그래서 실수요자들은 일희일비하기보다는 지금 공부하면서 매수를 고려할 것도 괜찮겠네요 투자가들이 들어오기 전에 말이죠ㅎㅎ그러나 거래량에 직접적인 영향을 주는 것은 세금입니다.문정부에 비해 취득세 양도세가 상당히 완화되어 있기는 했습니다.환승하기에 좋은 시장이라는 것입니다.물론 아직 다주택자가 부동산 시장에 진입하기에는 세법이 높은 것은 사실이기도 합니다.그런데 이것은 실수요자에게는 좋을지도 모릅니다.집값을 올린 요인이 하나는 줄었기 때문에 총선에서 민주당이 압도적으로 우세했기 때문에 부동산 세법과 임대차 3법이 당분간 유지될 것 같습니다.여당은 규제를 완화하고 야당은 긴축되어 21년처럼 폭등했다 23년에 폭락하는 시장이 아니라고 생각합니다 지금처럼 집값이 서서히 올랐다 내렸다를 반복하지 않을까요?그러니까 실수요자들은 일희일비하는 것보다 지금 공부를 하면서 매수를 고려해 보는 것도 좋을 것 같네요 투자자들이 들어오기 전에 말이죠
